기술
이 콘도 는 현재 건설 중에 있으며 2020년도 말에 완공을 예정 으로 하고 있다. 시행사는 시하누크빌에 서 두 군데에 시행을 하여 분양과 임대가 완료 됐으며 다시 고층의 바닷가를 조망하는 콘도를 시행을 하고 있다. 시행사는 러시아 개발 업체 이며 빅토리아 해변가 에서 약 900여 미터 그리고 하와이 비치에서는 약 1500미터 떨어져 있는 빅토리 언덕 가에 새롭게 22층의 콘도를 시행 하고 있다. 현재의 분양 가격 과 위치 그리고 중국인 들을 대상 으로 임대 업 투자에 매우 적절한 중급 의 콘도라고 생각을 한다.
또한 최상위층에 수영장이 설치될 예정이며, 대로 에서 중국 카지노 를 지나서 안쪽에 위치해 있다. 그리고 시행 업자는 독특한 분양을 하고 있는데 작은 사이즈의 유닛 중 일부 층의 유닛을 양옆 으로 그리고 위 아래 층으로 넓힐수 있게 일부 유닛 을 함께 분양을 하고 있다. 그리고 건물의 5개층 이 주차장 이다.
이곳 캄보디아는 외국인의 콘도 구입 이 가능 하며 임대 도 가능 하다. 주변의 시세는 자그 마한 원룸 들도 현재 약 $1000/한달, 정도 하고 있다. 또한 최초 계약시 보증금 으로 2~3개월 정도 를 받고 있으며 최초 입주시에 한 달치 를 미리 임대료로 받고 있다. 그러니까 만약에 누가 방을 원한다면 최초 계약시에 보증금 + 임대료(한달)을 같이 받는다.
최근에 온라인 사업체 들의 허가 취소 와 만료로 많은 중국 인들의 철수로 조금은 임대 수요등이 줄었지만 앞으로 5 개 지역의 수출 산업공단이 조성이 되고 현재 하수도와 상수도 그리고 도로 인프라 등이 완료가 되면서 시하누크 빌에 안정 된 사업의 중국인들이 점진 적으로 늘어 나면 더욱 더 많은 중국인 들이 진출을 할 것으로 본다.
더불어서 시하누크 빌에 투자를 하고자 하는 기업과 개인들이 있다면 현재의 캄보디아의 상황이 아주 적절한 투자 시점이 라고 생각을 한다. 본인이 약 4~5년전에 바닷가를 봤을때 앞으로의 무궁 무진한 발전 전망을 몸으로 느끼고 있었지만 이렇게 대규모로의 투자는 상상을 하지 못했다. 많은 투자자 들의 관심을 갖기 바라며…
